Официальный сайт курорта Сочи МиС Сочи - отзывы и обзор

Данный официальный сайт курорта Сочи содержит оригинальный контент, который может быть интересен тем, кто планирует посетить Сочи или ищет информацию о городе курорте.

Сайт МиС Сочи содержит обзор недвижимости и главных достопримечательностей Сочи, описания городских пляжей, варианты проживание во время отдыха в Сочи, горнолыжных курортов и круизных путешествий на Черном море. Также авторы сайта поделились культурными мероприятиями и фестивалями, которые проходят в Сочи в разное время года.



На сайте также есть отдельная секция с описанием различных видов развлечений, которые доступны гостям и жителям города. В качестве примера можно привести описание аквапарков, парков аттракционов, дельфинариев и веревочных парков.


Кроме того, сайт содержит полезную информацию о транспорте, ресторанах, кафе и традиционных блюдах региона. Здесь вы можете найти информацию о том, как добраться до Сочи, какие авиалинии выполняют рейсы в город и какие виды транспорта доступны внутри города.


Таким образом, в целом сайт содержит множество положительных отзывов и оригинальных статей о туристическом потенциале Сочи и может помочь тем, кто планирует посетить город курорт Сочи. 

Фото автора:

Автор: Галина 24 года, город Сочи.

Частный сектор и его роль в развитии экономики

Частный сектор является одним из наиболее важных элементов в развитии экономики. Частный сектор состоит из компаний, которые ведут свою деятельность для получения прибыли, и именно он отвечает за большую часть экономического роста.

Он предоставляет рабочие места, инвестирует в инфраструктуру, а также является главным поставщиком налогов для правительства. Частный сектор играет ключевую роль для развития экономики, так как он предоставляет работу большинству людей. Он также является основным двигателем роста экономики, так как он несет главную ответственность за инвестиции в производство, науку и технологии.

Кроме того, частный сектор предоставляет легальные услуги и товары, которые могут быть использованы для продвижения экономического роста, например, частный сектор в Сочи для отдыхающих на Черном море.

Наконец, частный сектор является важным элементом в социальной структуре, так как он предоставляет людям много возможностей для развития их профессиональных навыков и получения работы. Кроме того, он предоставляет много налогов, которые помогают правительству проводить программы социальной поддержки и проводить инфраструктурные работы.

В целом, частный сектор играет важную роль в развитии экономики, предоставляя много преимуществ для людей и правительства. Частный сектор предоставляет работу, инвестирует в инфраструктуру, предоставляет гражданам услуги и товары, а также предоставляет налоговые поступления правительству. Поэтому частный сектор должен быть поддержан и привлечен для дальнейшего развития экономики.

Плохие эмоции у человека ... как это и что это ...

Сегодня мне стоило определенной смелости открыто рассказать, что я чувствую такие «плохие» эмоции.

На самом деле, я не люблю делить эмоции на хорошие или плохие. Мне, скорее, больше откликается приятные и неприятные. Но, безусловно, каждая эмоция очень нужна и она несёт в себе свой смысл.

Mail.ru Group значительно - на 47% - снизила оценку своей доли в сервисе знакомств Mamba

Балансовая стоимость актива за год снизилась с 584 млн руб. до 308 млн руб., говорится в документе. Mail.ru Group владеет 31,19% в Mamba (остальное у ИК «Финам»).

По теме: Сайт знакомств Love Mail ru

Законно заработанные деньги богатых людей?

На этой неделе я проснулся самым богатым в городе - с триллионом долларов на моем банковском счете. 

Ух ты. 

Я вроде понятия не имею, что это значит. Я даже знаю, что у банков есть знак доллара перед их именами, потому что они считают его на обороте своих 9-5 счетов и как знак чести.

Услуги отдыха. Солнечный берег - это крупный морской курорт на побережье Черного моря в Болгарии

Солнечный берег - расположенный примерно в 35 км к северу от Бургаса в муниципалитете Несебр, в провинции Бургас. Это самый большой и популярный курорт в Болгарии, где проживает более 200 отелей с более чем 300 000 кроватями.

Министры экономики обсуждают будущее европейской промышленной политики

Министры экономики ЕС открыли политическую дискуссию о будущем промышленной политики в Европе с целью подготовки всеобъемлющей и долгосрочной промышленной стратегии ЕС с горизонтом 2030 года. Министры встретились в Софии 1 февраля 2018 года в рамках неофициальное совещание по вопросам конкурентоспособности.

Удаленная работа может привести к стрессу и бессоннице

Современные технологии позволяют людям многих профессий работать удаленно, буквально - из любой точки мира. Однако эта заманчивая картинка зачастую имеет и обратную сторону: повышенный уровень стресса, проблемы со сном и стирание грани между личной и профессиональной жизнью.

5 самых дешевых элитных квартир

Все больше покупателей элитного жилья хотят уложиться в бюджет до $1 млн, и в кризис это стало вполне реально. Самые дешевые, но от этого не перестающие быть элитными квартиры Москвы — в подборке «Газеты.Ru».

Началась регистрация объектов недвижимости в Крыму.Открылся первый центр по регистрации прав собственности на объекты недвижимости в Крыму в системе Росреестра России. Центр начал работать в Симферополе

Сергей Аксёнов, врио главы Республики Крым, отметил, что эффективная организация позволит избежать очередей и создать правильный подход к оформлению документов. Оформление земельных участков на полуострове станет следующим этапом и начнётся в ближайшие недели, отметил Аксёнов.

Новое в жилищном законодательстве Одни из самых острых проблем в жилищной сфере возникают в связи с участием владельцев квартир в управлении многоквартирными домами. За последние годы многим гражданам пришлось столкнуться с трудностями при создании ТСЖ, с бездействием управляющих компаний, а иногда и с откровенным мошенничеством.

Этот негативный опыт был учтен разработчиками поправок в Жилищный кодекс, принятых прошедшим летом… Новые положения жилищного законодательства призваны максимально защитить права жильцов многоквартирных домов.

Так, значительно расширены полномочия органов местного самоуправления, осуществляющих контроль за соблюдением жилищных прав – это жилинспекции, действующие в каждом административном округе. Теперь многие конфликты между жильцами и ТСЖ или управляющей компанией, которые раньше приходилось передавать в суд, могут разрешаться жилинспекциями. 

Например, собственники квартир (а также нежилых помещений, расположенных в жилых домах) и представители ТСЖ или ЖСК могут пожаловаться в жилинспекцию на свою управляющую компанию за невыполнение обязательств по надлежащему содержанию и ремонту имущества дома, предоставлению коммунальных услуг. Жилинспекция должна начать проверку не позднее чем через 5 дней после поступления жалобы, а если в ходе проверки будут найдены нарушения, то не позднее чем через 15 дней жилинспекция должна созвать общее собрание собственников, на котором можно будет выбрать другую управляющую компанию или даже другой способ управления домом (ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ).

Часто жильцы не хотят тратить свое время и силы на участие в управлении домом, и поэтому они отказываются от создания ТСЖ или ЖК. В таких домах в течение года жилинспекция созывает общее собрание собственников квартир, на котором будет избран совет дома (ст. 161.1 ЖК). Количество организационных формальностей сведено к минимуму – регистрировать создание совета дома не нужно. По замыслу законодателя, в совет должны избираться наиболее активные жильцы, готовые от лица всех соседей контролировать управление домом. Самостоятельных решений по обслуживанию и ремонту, по использованию общего имущества дома совет дома принимать не сможет, это по-прежнему останется в компетенции общего собрания собственников. Также, в отличие от ТСЖ, совет дома не будет иметь никаких финансовых полномочий и, соответственно, собственного счета в банке. Зато существование совета избавит от необходимости созывать собрания для решения текущих вопросов, например, подготовки претензий по качеству коммунальных услуг. Кроме того, председатель совета дома сможет заключать договор с управляющей компанией или обращаться от имени всех жильцов дома в суд, но для этого ему понадобится доверенность.

Ограничены возможности для злоупотреблений строительных компаний. Известно, что ранее застройщики часто еще на этапе строительства дома предпочитали организовывать ТСЖ, в деятельности которых будущие владельцы еще не существующих квартир, разумеется, не могли принимать участия. Впоследствии, на этапе вселения, новых собственников принуждали вступать в такое ТСЖ, от имени которого застройщик принимал решения, выгодные ему, но далеко не всегда отвечающие интересам будущих жильцов. Теперь запрещено создавать ТСЖ до тех пор, пока строительство дома не закончено и он не сдан в эксплуатацию – регулировавшая эту процедуру ст. 139 ЖК отменена.

Кроме того, застройщики иногда инициировали создание ТСЖ, объединяющих несколько соседних многоквартирных домов. Теперь, если жильцы одно из таких домов хотят выйти из такого ТСЖ, им гораздо легче это сделать – не нужно созывать общее собрание всех членов ТСЖ, достаточно решения собрания жильцов только отделяющегося дома (ч. 6 ст. 163 ЖК).

В других случаях застройщики создавали собственные управляющие компании, с которыми жильцы заключали договоры фактически в полупринудительном порядке – при вселении застройщик, пользуясь юридической безграмотностью собственников квартир, навязывал им выбор подконтрольной ему компании. Теперь такая ситуация невозможна – управляющую компанию будут выбирать по результатам открытого конкурса, который жилинспекция обязана будет объявить в течение 10 дней после сдачи дома в эксплуатацию (ч. 13 ст. 161 ЖК). Выбранная застройщиком компания сможет управлять домом только в течение того времени, пока проводится конкурс (ч. 14 ст. 161 ЖК). С компанией, выигравшей конкурс, жильцы будут обязаны заключить договор на срок до трех лет, но по истечении года они смогут его расторгнуть, если захотят выбрать другую компанию или организовать ТСЖ – причем согласия выбранной на конкурсе компании для этого не потребуется (ч. 8.1 ст. 162 ЖК).

Жилищный кодекс постоянно развивается, и его нормы предоставляют все новые и новые возможности для защиты интересов граждан. Если вы как владелец квартиры или просто как жилец столкнулись с нарушением своих прав, то, изучив самостоятельно или с помощью опытного юриста жилищное законодательство, вы наверняка найдете решение своей проблемы.

Жители накопили большие долги по сравнению с уровнем дохода

Согласно исследованию, в 10 регионах из 22, где высокая доля долговой нагрузки, большая доля персональных кредитов и опережающие темпы роста кредитования в 2013 году, кредитная нагрузка близка к критической.

Здесь проживают 18% граждан, обеспечивающих 23% совокупного кредитного портфеля, соотношение их долгов к доходам слишком высокое, приводит выдержку из обзора банка информационного агентство.

Особенно большие долги по сравнению с уровнем дохода накопили жители Новосибирской, Воронежской, Самарской, Иркутской областей и Хабаровского края. «Ничего нового с проблеме перегрева розничного кредитования нет, но мы в процессе подготовки этого обзора выяснили, что розничное кредитование более региональное. И здесь банкам труднее этими рисками управлять. 

Вопрос не в том, что повышенные риски в этих регионах чем-то грозят все банковской системе. Вопрос больше в выстраивании стратегии»

Согласно программе, военнослужащий (офицер, прапорщик или контрактник) может приобрести жилье в кредит уже через три года после вступления в НИС

После вступления в НИС (накопительно-ипотечную систему), право на участие в программе не зависит от жилищных условий и семейного положения военнослужащего. 

"Сумма кредита, которая предоставляется военнослужащему по программе «Военная ипотека», значительно превышает размер кредита, который он может получить на основании данных о своей платежеспособности», – добавляют специалисты Агентства.

Условия кредитования в рамках военной ипотеки мало отличаются от условий ипотеки обычной. «Продавцы на такой вариант соглашаются менее охотно. Деньги идут в два этапа, что очень нервирует продавцов."

При этом существующие на рынке предложения условно можно разделить на два типа. Это предложения компаний, уполномоченных выдавать кредиты по стандартам АИЖК в определенном регионе. Перечень таковых для Петербурга и Ленобласти включает 14 компаний (в том числе и банков).

В этом варианте процентная ставка складывается из ставки рефинансирования ЦБ на 1 декабря предшествующего года, к которой прибавляется 1,5-3% – в зависимости от возраста заемщика и типа приобретаемого жилья. На 2012 год: 10,25-11,25%. Плюс – комиссия за услугу уполномоченной компании.

Кроме этого, на российском рынке действуют четыре самостоятельных, отличающихся в деталях, программы кредитования: у Газпромбанка, Связь-банка, банков «Зенит» и «Форштадт». Минимальные ставки – 9,5-10,5% годовых. Первоначальный взнос обычно составляет10%, комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается. Максимальный размер кредита – 2-2,2 млн руб. Также немного различаются требования к страхованию услуги.

Между тем сумма ежегодного целевого взноса со стороны государства на счет участника НИС в 2005 году составляла 37 тыс. руб., в 2008-м - 89,9 тыс. руб., в 2011-м – 189,8 тыс. руб. В наступившем году взнос составит 205,2 тыс. руб.

То есть вступившие в программу в 2005-м году военнослужащие уже могут оперировать суммами до 2,7 млн руб. И уже не так далек тот момент, когда данных денег будет достаточно для выбора вполне приличного варианта в городах-милионниках, в том числе и Петербурге (для справки: самая недорогая двухкомнатная квартира в Петербурге в декабре выставлялась за 2,5 млн руб.). А это предполагает рост числа компаний, на военной ипотеке специализирующихся.

Кстати, такие уже имеются. Например, в Петербурге есть компании, за 2011 год организовавшие по военной ипотеке порядка 300 сделок.

Что может являться объектом ипотечного кредитования?

Квартира, либо жилой дом (частный дом);
На часть квартиры, или, соответственно, жилого дома, которые состоят из 1-й или нескольких изолированных комнат;
Дачный дом, или садовый дом;
Непосредственно на земельные участки;
Гаражи.
Вы также можете приобрести ипотечный кредит на покупку или строительство как единственного, так и множества однородных объектов - это могут быть как квартиры, так и дачи или же на взаимосвязанные объекты - это может быть частный дом с участком земли.

Покупка и аренда жилой недвижимости правильно

Сегодня вопрос комфортного проживания как никогда важен для наших соотечественников. Приобретая что-то значимое и за достаточно солидную денежную сумму вовсе не грех поторговаться.

О грядущих перспективах жилищного сектора

О грядущих перспективах жилищного сектора сегодня размышляют все кому не лень, и прогнозы абсолютно различны по степени своей компетентности. Но в целом экспертная оценка ситуации далека от инвесторского оптимизма. Октябрьское подорожание «первичного» рублевого метража специалисты относят прежде всего к колебанию долларового курса, в реальности же этот рынок «топчется на месте». Одни застройщики сейчас живут иллюзиями о дальнейшем ценовом росте, другие пытаются держать высокие цены по договору с партнерами при почти нулевом уровне сделок на рынке. Уже сейчас, по словам риелторов, нередки предложения оптовой продажи квартир по ценам в два раза ниже рыночных. Стоимость московского квадратного метра при таких бонусах может упасть с 7 до 3-3,5 тысячи долларов. Правда, не все оптовые покупатели готовы к таким приобретениям, рискуя тем самым «разморозить» цены. Однако к чему это приведет в дальнейшем, когда ряду инвесторов при долгосрочном ценовом «замораживании» срочно понадобятся деньги?

Пока оптимистические прогнозы далеки от подтверждения. В этой ситуации, прежде всего, попытаемся выяснить, будет ли отечественный рынок недвижимости столь же остро реагировать на ситуацию, как зарубежный.

Во-первых, на российском рынке со времен социализма никогда не существовало избыточных предложений жилья, а при переходе на свободные экономические отношения рынок недвижимости постоянно испытывал качественный дефицит. При нынешней ситуации, когда доверие к рынку ценных бумаг подорвано, неизбежно встанет вопрос о сохранности сбережений, а в нашей стране альтернативой бумагам всегда была недвижимость. Поэтому стремительное падение цен на квадратные метры представляется маловероятным.

Во-вторых, по древним рыночным законам на подъеме быстрее всего дорожает дешевый товар и медленнее – дорогой. На спаде ситуация такая же: быстрее дешевеет дешевое, медленнее – дорогое. Эта закономерность полностью применима и к рынку недвижимости. По прогнозам ряда экспертов, в течение нескольких месяцев цены на жилье экономкласса могут упасть на 20–30%, элитное жилье подешевеет в пределах 10–15%, однако это не коснется предложений в элитных столичных районах. Инвесторы, оперирующие в этом сегменте, менее всего привязаны к краткосрочным ценовым колебаниям. Но некоторые проекты бизнес-класса, позиционировавшиеся как элитные, могут снизиться в стоимости до 40%.

Сегодняшняя ситуация может стать шагом к дифференциации рынка недвижимости, что позволит потребителю получить желанные квадратные метры с оптимальным соотношением цены и качества.

Ипотека делает людей счастливыми

Так, покупка недвижимости по ипотеке действительно стимулирует сограждан искать новые источники дохода. У 63% заемщиков в течение года с момента оформления ипотеки увеличился доход, у двух третей из них увеличение дохода было сопряжено с повышением зарплаты или переводом на более высокую должность. Еще у 10% опрошенных произошло повышение доходов у одного из супругов. В 20% семей один из супругов сменил место работы, а 4% заемщиков смогли увеличить свое материальное положение за счет подработок.

При этом у большинства опрошенных после оформления ипотеки размер трат сохранился (58%), а у некоторых - даже увеличился (8%). Вполне логично, что части заемщиков пришлось снизить свои траты (32%).

"Ипотека - самый романтичный из банковских бизнесов, потому что мы помогаем людям осуществлять их мечты о хорошем жилье и тем самым улучшить качество жизни - например, создать семью, завести детей, и результаты исследования еще раз это показывают"

Также согласно данных исследования, изменение семейного положения заемщиков после оформления ипотеки происходит несколько реже, чем у других клиентов. Но и эти изменения скорее в положительную сторону. Так в брак после оформления ипотечного кредита вступили 12% респондентов, а развелось 5% заемщиков.

У каждой пятой семейной пары, оформившей ипотеку, за последние три года родился ребенок, еще 4% - ожидают прибавления в ближайшие месяцы. Примечательно, что специально планировали рождение ребенка сразу после получения ипотеки около 24% семей.

"Чаще всего ипотеку берут мужчины - в среднем 56% представителей сильного пола оформили ипотечный кредит в 2010-2011 годах. Преимущественно ипотека актуальна для регионов - 80% кредитов оформлены вне Москвы и Московской области, - говорится в исследовании банка. - Средний возраст ипотечного заемщика, как правило, 30-39 лет (60% опрошенных), его доход - до 40 тыс. рублей (59%)".

с сайта http://realty.rbc.ru

Предполагается давать особый ипотечный кредит

Пока арендное жилье - почти экзотика для России. И для того, чтобы у бизнеса появился стимул его возводить, прорабатываются различные нормативные документы. Об этом, как пишет "РГ", сказал министр регионального развития Игорь Слюняев на всероссийском совещании по развитию жилищного строительства.

В частности, предполагается давать особый ипотечный кредит под строительство такого жилья, гасить который можно будет за счет арендных поступлений. Также Игорь Слюняев напомнил, что у региональных властей есть возможность устанавливать налоговые льготы для компаний, и надо активнее использовать этот механизм для строителей арендного жилья.

Вообще строительная отрасль в России развивается, хотя и не теми темпами, как нужно было бы. По словам министра, доля строительства в ВВП - 5,5%а, в отрасли занято более пяти миллионов работников. За прошлый год было возведено 65,2 млн кв. метров жилья. Это вдвое большее, чем одиннадцать лет назад. С января по май этого года уже построили 14, 1 млн метров жилья - рост 11% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Выросла популярность и ипотечных кредитов. Практически каждая четвертая квартира (22,7%) в прошлом году строилась с привлечением ипотечных кредитов. В общей сумме они взяты на триллион рублей. В январе-марте этого года люди уже оформили 142 тыс. ипотечных кредитов на 220 млрд рублей - рост 12%, пишет "РГ".

Но при всех этих успехах, говорить о том, что все отлично, пока рановато. Например, ни один регион не выполнил целевой показатель - построить один квадратный метр жилья на одного жителя. Ближе всего к нему, по словам министра, Московская область - 0,98 кв. метров. Краснодарский край построил 0,8 метра, Белгородская область - 0,79.

Вообще, Игорь Слюняев признался, что Россия в международных рейтингах по строительству занимает 178 место. Стоит признать, что у нас и административные барьеры высокие, и монополизм в регионах присутствует, когда компании, не афилированные с властями на местах, на рынок не пускаются, и со стройматериалами проблема их производство по стране неоднородно, и технологии в их производстве зачастую устаревшие, и производительность труда низкая. И со всеми этими "недугами" строительной отрасли предстоит бороться.

с сайта http://realty.rbc.ru

Ипотека на честном слове

В последнее время на рынке ипотечного страхования наметилась тенденция - банки становятся все более лояльными по отношению к заемщикам и готовы рассматривать неофициальные доходы клиентов. По оценке специалистов, более 30% клиентов, получающих ипотечный кредит, имеют неофициальный доход и не могут подтвердить зарплату по форме 2-НДФЛ.

Большинство банков идут навстречу своим клиентам, предлагая ипотечные программы с возможностью подтверждения дохода по форме банка. Некоторые кредитные организации предлагают еще более упрощенную схему получения кредита, например, ипотеку по паспорту.

"Однако это вовсе не означает, что ипотеку сейчас дают всем. Наиболее часто банки отказывают индивидуальным предпринимателям, а также менеджерам и агентам, которые работают за проценты. И, как ни странно звучит, в зону риска также попадают риэлторы, которые в такой ситуации оказываются "сапожниками без сапог".
В любом случае, даже "черная" зарплата должна быть достаточной для ежемесячных выплат по кредиту: в идеале размер кредита должен составлять не более 50% дохода заемщика. Банки также могут учитывать такие доходы, как дивиденды, получение арендной платы за недвижимость, наличие у заемщика вклада в банке, автомобиля, дачи и другой собственности. Также банком может быть рассмотрена зарплата созаемщика - супруги или супруга.

Стоит отметить, что в Минрегиона считают, что "за счет увеличения объема рынка и предложений дешевых денег" уже к 2016 году процентная ставка по ипотеке может составить 8,8% годовых.
"Напомним, еще будучи кандидатом в президенты, Владимир Путин посчитал реальным снижение ипотечных ставок до 6,5% годовых "в ближайшие годы". Позднее, в мае 2012 года, президент скорректировал свои обещания: новая цифра, которую указал Путин - это плюс 2,2% к уровню инфляции уже до 2018 года.

Отметим, по прогнозу Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) средняя ипотечная ставка в России по итогам 2013 года составит 13,5%.

с сайта http://realty.rbc.ru

Ипотека останется недоступной на десятилетия

Ипотека в России слишком дорогая и недоступная даже для среднего класса. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного РБК Личные финансы. Более половины респондентов категорически не хотят рассматривать жилищные кредиты именно из-за их дороговизны. По их мнению, ипотека станет доступной, когда на ее обслуживание будет уходить не более 10-20% от ежемесячного дохода. По словам банкиров, это наступит нескоро.

Несмотря на то, что ипотека пугает высокими ставками, многие в силу обстоятельств все же готовы решиться на нее. В настоящий момент 8% опрошенных обдумывают оформление жилищного кредита, почти 20% готовы к ним присоединиться, если условия станут хотя бы немного более гуманными. Интересно, что довольно высоко число тех, кто настроен против ипотеки и кредитов в принципе. 14% заявили, что никогда не берут кредитов, 16,2% опрошенных ипотечные ссуды не интересуют, 6,4% признались в страхе перед «ипотечной кабалой». Каждый десятый посетовал на то, что денег на обслуживание такого огромного долга ему просто никогда не хватит.

Идеальными, по мнению большинства опрошенных (46,9%), являются условия, при которых на обслуживание ипотечного долга тратится не более 20% доходов. При средней зарплате в Москве в 47 тыс. руб. «комфортная» сумма ежемесячного платежа – 18,8 тыс. руб. с семьи. Для регионов со средней зарплатой в 28 тыс. руб. (данные Росстата, апрель 2013г.) эта сумма составит 11,2 тыс. руб.

Однако реальность далека от того, чтобы быть комфортной для всех. По данным компании НДВ-Недвижимость, россияне платят около 40 тыс. руб. ежемесячного ипотечного взноса. По словам руководителя департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрея Владыкина, кредит в размере 3 млн рублей на 12 лет под 12% годовых будет стоить 39 403 рубля в месяц. Именно такой платеж является средним, по данным компании. «Однако в связи с дефицитом дешевых программ кредитования для новостроек на низкой степени готовности приходится соглашаться по такому же кредиту на платеж 54 тыс. рублей в месяц», - уточняет он.

Банкиры в свою очередь вовсе не считают ипотеку в России дорогой. По их мнению, дорогое у нас жилье, а кредитные организации делают все возможное, чтобы сделать ипотеку комфортной для всех. «Ипотека считается дорогой отнюдь не из-за высоких процентных ставок по кредиту. Основная проблема - это цены на недвижимость», - уверена зампред правления АКБ «Ланта-банк» Ирина Рысь. Она напоминает, что Москва уверенно держится в пятерке самых дорогих городов мира по этому показателю.

«В случае, если не будет принято решение о переносе столицы, вряд ли стоит ожидать падения стоимости жилья, а с ним и существенных изменений в части ипотечной нагрузки на заемщика», - заключила И.Рысь. По ее словам, в ближайшие 10 лет ожидать того, что ипотека станет доступной для большинства, наивно. Однако спрос на жилищные ссуды высок, признает она, несмотря на дороговизну.

Впрочем, другая половина опрошенных иллюзий не питает и настраивается на затягивание поясов ради того, чтобы иметь собственное жилье. 19,9% готовы отдавать 30% от заработка, 7,9% - и вовсе половину. 16,5% опрошенных этот вопрос поставил в тупик.

Управляющий директор ООО ИКБ «Совкомбанк» Андрей Спиваков также не ожидает удешевления ипотеки в скором времени. «Если посмотреть, на какие кредиты сегодня снижаются ставки, то мы увидим их срок – максимум 10 лет. Если же мы посмотрим, какие ставки предлагают банки на сроке 20 лет, в этом плане ничего не изменилось – даже у монополиста рынка это 13,75% годовых для клиентов по обычной программе», - сообщает он.

Причина, по которой банки не могут сделать такие кредиты дешевле, очевидна - банки сами не располагают дешевыми «длинными» деньгами. «Даже продажа ипотечных закладных по стандартам АИЖК пока не меняет в корне ситуацию, поскольку изначально стоимость денег для банков на рынке высока», - сетует банкир. По его словам, чтобы изменить ситуацию, нужно менять рынок. Причем кардинально. Например, найти средства для предоставления банкам трехлетнего дешевого РЕПО под облигации с ипотечным покрытием. Пока такого инструмента нет.

Мы задали всем опрошенным банкирам один и тот же вопрос: когда россияне смогут выплачивать банку «комфортную» сумму ежемесячного взноса по ипотеке – 10-20% от зарплаты? И получили однозначный ответ: никогда. Или по крайней мере очень нескоро.

с сайта http://lf.rbc.ru

На налоговый вычет по ипотеке установят лимит

Госдума приняла во втором чтении поправки в Налоговый кодекс, согласно которым налоговый вычет по процентным платежам по ипотечным кредитам будет ограничен суммой 3 млн рублей. 

Таким образом, заемщик сможет возместить только до 390тыс. рублей с уплаченных процентов.

Как подсчитала специально для газеты «Ведомости» директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Алымова, при оформлении в банке типичного ипотечного кредита в размере 3 млн рублей на 15 лет с первоначальным взносом в 15-30% ставка составит12,25% годовых, а общая сумма процентных платежей за этот период – 3,6 млн рублей. «Но учитывая, что в среднем ипотечный кредит гасится вдвое быстрее срока, по факту объем процентных платежей будет существенно ниже – даже в Москве массовые заемщики уложатся в эти 3 млн рублей», – объясняет она.

Отметим, что, по словам директора департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгия Тер-Аристокесянца, налоговым вычетом за проценты по ипотеке сегодня пользуются 80-90% заемщиков.

Что же касается граждан, покупающих недвижимость за собственные средства, то для них вычет по-прежнему ограничен суммой 2 млн рублей (возместить можно до 260 тыс. рублей), однако если сейчас эта сумма приходится на одну квартиру и всех ее собственников, то в случае принятия поправок в третьем чтении, каждый из владельцев жилья сможет возместить до 260 тыс.рублей пропорционально своей доле. При этом количество покупаемых объектов, на которые распространяется вычет, не будет ограничиваться.

материал с сайта sravni.ru